Estimation théorique
Rue Royale,10600 Villacerf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Royale,10600-Villacerf indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 29 | RUE ROYALE | 5 | 115 | 971 | 222500€ | 1935€ |
2021-12-07 | 27 | RUE ROYALE | 6 | 209 | 1355 | 107000€ | 512€ |
2020-07-06 | 27 | RUE ROYALE | 6 | 209 | 1355 | 214000€ | 1024€ |
2021-07-03 | 15 | RUE LAVANDE DES CORDELIERS | 6 | 231 | 1000 | 480000€ | 2078€ |
2022-03-29 | 19 | RUE LAVANDE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 1014 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-05 | 9001 | RLE SOUTY | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-16 | 12 | RUE ROYALE | 3 | 141 | 1007 | 256300€ | 1818€ |
2020-09-26 | 10 | RUE ROYALE | 2 | 53 | 700 | 65000€ | 1226€ |
2022-07-18 | 13 | RUE ROYALE | 7 | 175 | 2364 | 395000€ | 2257€ |
2020-01-30 | 49 | RUE ROYALE | 7 | 158 | 1348 | 279000€ | 1766€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DANTON | 2 | 117 | 983 | 196000€ | 1675€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 49 | 1744 | 170000€ | 3469€ |
2021-01-28 | 10 | CHE DU MONUMENT | 6 | 171 | 1208 | 230000€ | 1345€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 1241 | 221000€ | 2511€ |
2022-09-29 | 9000 | LE HAUT DU PONT | 4 | 83 | 1508 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-18 | 1 | RUE EDOUARD COLBERT | 4 | 97 | 815 | 175000€ | 1804€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DE LA VIGNE DU PARC | 4 | 96 | 1200 | 239000€ | 2490€ |
2021-09-01 | 4 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 96 | 609 | 100000€ | 1042€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 79 | 1236 | 207000€ | 2620€ |
2021-07-28 | 22 | CHE DU LIEUTENANT | 5 | 210 | 1000 | 290000€ | 1381€ |
2021-08-04 | 38 | CHE DU LIEUTENANT | 3 | 110 | 590 | 207000€ | 1882€ |
2022-07-01 | 20 | CHE DES VIEUX MOULINS | 5 | 141 | 500 | 351000€ | 2489€ |
2021-10-28 | 1 | IMP DU MIROIR | 4 | 111 | 1204 | 238630€ | 2150€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DU MIROIR | 6 | 145 | 1204 | 224885€ | 1551€ |
2019-07-25 | 39 | RUE LOUIS HESSELIN | 6 | 298 | 1000 | 374800€ | 1258€ |
2021-07-19 | 140 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 220 | 43000€ | 811€ |
2019-07-29 | 136 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 130 | 311 | 185000€ | 1423€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DU BORDET | 4 | 88 | 1683 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-20 | 46 | LA GRANDE PATURE | 1 | 24 | 500 | 35000€ | 1458€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 929 | 199000€ | 1970€ |
2019-05-09 | 28 | RUE DES VORDRES | 4 | 95 | 1219 | 165000€ | 1737€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DES VORDRES | 4 | 100 | 719 | 140000€ | 1400€ |
2021-05-31 | 22 | RUE DES VORDRES | 5 | 88 | 1034 | 75000€ | 852€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU CLOS DES VERGERS | 4 | 123 | 887 | 250000€ | 2033€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DU CLOS DES VERGERS | 4 | 123 | 887 | 305000€ | 2480€ |
2021-12-14 | 14 | RUE COQUET | 4 | 100 | 1570 | 121500€ | 1215€ |
2023-02-17 | 83 | RUE HUGUES DE PAYNS | 6 | 104 | 740 | 75000€ | 721€ |
2020-02-10 | 58 | RUE HUGUES DE PAYNS | 5 | 200 | 1295 | 217000€ | 1085€ |
2021-03-06 | 89 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 64 | 638 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-04 | 52 | RUE HUGUES DE PAYNS | 2 | 56 | 634 | 118000€ | 2107€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES VORDRES | 4 | 107 | 1000 | 236850€ | 2214€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES VORDRES | 6 | 216 | 666 | 307000€ | 1421€ |
2019-05-27 | 4 | CHE GASTON | 4 | 117 | 1000 | 179000€ | 1530€ |
2022-01-31 | 3 | CHE GASTON | 4 | 163 | 1027 | 140000€ | 859€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU BOURG | 5 | 109 | 903 | 165000€ | 1514€ |
2022-03-31 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 138 | 563 | 150000€ | 1087€ |
2020-11-19 | 79 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 956 | 208000€ | 2189€ |
2022-02-04 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 58 | 1754 | 100000€ | 1724€ |
2022-12-26 | 37 | RUE HUGUES DE PAYNS | 5 | 152 | 939 | 135000€ | 888€ |
2023-05-31 | 18 | VC RIOT | 6 | 126 | 674 | 291450€ | 2313€ |
2020-10-29 | 35 | RUE HUGUES DE PAYNS | 4 | 89 | 844 | 167000€ | 1876€ |
2021-04-09 | 2 | AV DE LA GARE | 6 | 170 | 1352 | 309000€ | 1818€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HUGUES DE PAYNS | 4 | 100 | 1734 | 289000€ | 2890€ |
2022-03-14 | 28 | VC RIOT | 5 | 125 | 748 | 367500€ | 2940€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 96 | 942 | 213000€ | 2219€ |
2022-12-19 | 10 | RUE NAUDET | 7 | 150 | 1265 | 315000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 723 | RTE DE TROYES | 2 | 50 | 426 | 58000€ | 1160€ |
2021-03-15 | 13 | RUE NAUDET | 4 | 110 | 1440 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 70000€ | 636€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DES MAISONS BRULEES | 4 | 110 | 1958 | 78410€ | 713€ |
2021-01-26 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 81 | 0 | 163000€ | 2012€ |
2021-11-22 | 49 | RUE CHEVALIER | 4 | 88 | 832 | 190000€ | 2159€ |
2020-04-24 | 57 | RUE GENERAL DE GAULLE | 1 | 32 | 435 | 60000€ | 1875€ |
2021-03-16 | 2 | LA GARENNE | 3 | 63 | 1000 | 90000€ | 1429€ |
2023-02-14 | 15 | VOIE DES FONTAINES | 3 | 65 | 764 | 118000€ | 1815€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 4 | 146 | 806 | 247850€ | 1698€ |
2020-07-31 | 672 | RTE DE TROYES | 6 | 120 | 864 | 185000€ | 1542€ |
2021-11-29 | 47 | RUE CHEVALIER | 3 | 73 | 823 | 216000€ | 2959€ |
2022-04-08 | 48 | VC RIOT | 3 | 84 | 1182 | 339450€ | 4041€ |
2022-09-29 | 644 | RTE DE CHAUCHIGNY | 5 | 91 | 1404 | 169000€ | 1857€ |
2021-12-30 | 656 | RTE DE CHAUCHIGNY | 1 | 56 | 405 | 118000€ | 2107€ |
2022-09-16 | 23 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 822 | 226900€ | 2225€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE DES FONTAINES | 2 | 78 | 1390 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 70 | 799 | 185000€ | 2643€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES ETANGS | 5 | 103 | 813 | 190000€ | 1845€ |
2022-10-19 | 112 | RUE DES GREVES | 5 | 110 | 794 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-15 | 346 | RUE DE L'ENFER | 4 | 71 | 804 | 138000€ | 1944€ |
2019-10-02 | 35 | ALL CHAMP TRUCHOT | 5 | 88 | 799 | 153000€ | 1739€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 6 | 101 | 822 | 195000€ | 1931€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DU GRES | 4 | 92 | 836 | 241500€ | 2625€ |
2021-11-12 | 408 | RTE DE TROYES | 5 | 110 | 1670 | 225000€ | 2045€ |
2022-12-05 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 845 | 115000€ | 1513€ |
2019-08-19 | 285 | RTE DE TROYES | 4 | 120 | 220 | 166000€ | 1383€ |
2022-11-14 | 285 | RTE DE TROYES | 4 | 120 | 220 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-10 | 58 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 5 | 120 | 649 | 244211€ | 2035€ |
2021-03-22 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 602 | 217000€ | 2932€ |
2019-07-10 | 26 | CHE DE LA CROIX GUILLAUME | 3 | 73 | 800 | 158000€ | 2164€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 73 | 692 | 64000€ | 877€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BERSONNET | 3 | 80 | 400 | 172000€ | 2150€ |
2022-05-20 | 99 | RUE ROYALE | 5 | 154 | 1755 | 217000€ | 1409€ |
2020-08-25 | 54 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 7 | 270 | 1793 | 369540€ | 1369€ |
2022-08-24 | 54 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 7 | 270 | 1793 | 413700€ | 1532€ |
2022-03-24 | 229 | RUE ROYALE | 3 | 93 | 1625 | 155000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 130 | 997 | 280000€ | 2154€ |
2022-03-29 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 61 | 683 | 52000€ | 852€ |
2021-03-04 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 1610 | 145000€ | 1543€ |
2022-10-19 | 26 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 571 | 82000€ | 683€ |
2022-01-07 | 78 | VC DES RAMEAUX | 4 | 89 | 1008 | 190000€ | 2135€ |
2023-04-04 | 108 | CORTIN MOUTON | 3 | 60 | 311 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 22 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 519 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-18 | 34 | VC DES RAMEAUX | 5 | 118 | 607 | 133000€ | 1127€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DES FONTAINES | 6 | 145 | 1180 | 299000€ | 2062€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 123 | 943 | 319500€ | 2598€ |
2021-05-17 | 97 | LA CROIX DU RAMEAU | 4 | 120 | 851 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-17 | 433 | RUE ROYALE | 4 | 109 | 394 | 132000€ | 1211€ |
2020-11-25 | 74 | RLE DE LA HALTE | 4 | 70 | 864 | 87000€ | 1243€ |
2021-09-02 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 317500€ | 2190€ |
2022-11-07 | 45 | VOIE DES FONTAINES | 5 | 145 | 482 | 343000€ | 2366€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 97 | 851 | 205000€ | 2113€ |
2022-02-21 | 15 | RUE CHEVALIER | 5 | 145 | 864 | 345000€ | 2379€ |
2021-10-14 | 24 | RLE DE LA HALTE | 5 | 100 | 710 | 133000€ | 1330€ |
2020-04-15 | 16 | CHE DU TERTRE | 5 | 74 | 1210 | 180000€ | 2432€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 105 | 1187 | 185000€ | 1762€ |
2021-02-16 | 24 | RUE CHEVALIER | 2 | 60 | 858 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-10 | 626 | RUE ROYALE | 3 | 86 | 962 | 110000€ | 1279€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 105 | 670 | 240000€ | 2286€ |
2020-01-11 | 1 | RUE DU BOUT DES HAIES | 4 | 85 | 922 | 117000€ | 1376€ |
2019-05-13 | 485 | VC DES VIGNES | 6 | 140 | 1000 | 283000€ | 2021€ |
2021-08-06 | 662 | RUE ROYALE | 7 | 195 | 1032 | 274000€ | 1405€ |
2020-01-24 | 611 | RUE ROYALE | 4 | 105 | 512 | 145000€ | 1381€ |
2020-07-29 | 1 | RUE HUGUES DE PAYNS | 3 | 75 | 1251 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE CHAMPETRE | 4 | 100 | 292 | 195000€ | 1950€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE CHANTIVET | 6 | 167 | 185 | 344220€ | 2061€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DE CHAMPETRE | 3 | 60 | 564 | 87000€ | 1450€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 1 | 45 | 1730 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-24 | 584 | VC DES VIGNES | 4 | 87 | 1406 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-27 | 8 | RUE DE CHAMPETRE | 5 | 170 | 1039 | 226500€ | 1332€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 4069 | 174000€ | 1813€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DE RIANCEY | 4 | 72 | 699 | 169000€ | 2347€ |
2021-07-09 | 135 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 738 | 195000€ | 1444€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE RIANCEY | 5 | 81 | 973 | 123000€ | 1519€ |
2021-05-27 | 40 | VC CHAMPETRE | 3 | 78 | 1270 | 122000€ | 1564€ |
2022-11-14 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 99 | 625 | 345000€ | 3485€ |
2020-09-02 | 21 | VC CHAMPETRE | 2 | 65 | 505 | 60000€ | 923€ |
2019-06-07 | 91 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 978 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE LA COUR SAINT PHAL | 4 | 67 | 849 | 138000€ | 2060€ |
2021-07-28 | 80 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 760 | 90000€ | 1233€ |
2021-09-08 | 706 | RTE DE MAIZIERES | 4 | 120 | 965 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-22 | 263 | RUE DE LA COUR SAINT PHAL | 6 | 150 | 1219 | 366500€ | 2443€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE RIANCEY | 4 | 87 | 1173 | 215000€ | 2471€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES GRANDES COMMUNICATIONS | 2 | 70 | 484 | 129000€ | 1843€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DES CHAMPS | 3 | 76 | 213 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE RIANCEY | 4 | 186 | 1091 | 210000€ | 1129€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE RIANCEY | 5 | 152 | 721 | 300000€ | 1974€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE RIANCEY | 4 | 85 | 1314 | 169000€ | 1988€ |
2022-10-27 | 61 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 429 | 120000€ | 1111€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE RIANCEY | 3 | 63 | 821 | 95000€ | 1508€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DES CHAMPS DOLLANTS | 4 | 100 | 1334 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-27 | 1014 | RTE DE MAIZIERES | 2 | 42 | 385 | 105000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RIANCEY | 5 | 95 | 1150 | 175000€ | 1842€ |